Quiero vender mi casa urgente en Miami
Le compramos la casa en efectivo, tal como está. Oferta en 24 horas.
Sin compromiso. Hablamos español.
¿Por qué nos llaman?
- Ejecución hipotecaria (foreclosure)
- Pagos de hipoteca atrasados
- Impuestos de propiedad atrasados
- Casa heredada o en sucesión (probate)
- Divorcio
- Inquilinos que no pagan
- Mudanza por trabajo o por familia
- Casa que necesita muchas reparaciones
- Violaciones de código y multas de la ciudad
- Permisos abiertos o construcción sin permiso
- No quiere pagar comisión de agente
Lo que dicen nuestros clientes
Leida vendió su casa en Miami con nosotros. Escuche cómo fue el proceso, en sus propias palabras.
Vender mi casa rápido por dinero en efectivo
Así de sencillo
COMPRAMOS EN EFECTIVO, SIN COMPROMISO
Le compramos la casa como está
Sin ponerla en el mercado
Sin reparaciones ni limpieza
Usted firma en el cierre y recibe su dinero
¿Cómo funciona?
1. Cuéntenos de la casa
Llámenos o llene el formulario. Le hacemos unas preguntas sobre la propiedad y su situación para ver si es una casa que compramos.
2. Visitamos la casa y le damos la oferta
Alguien de nuestro equipo va a la casa en persona. No hacemos ofertas por teléfono sin ver la propiedad. Normalmente le presentamos la oferta en efectivo en menos de 24 horas, y no tiene ningún compromiso de aceptarla.
3. Usted escoge la fecha de cierre
Cerramos con un abogado. Podemos cerrar en tan solo 7 días, o esperar si usted necesita más tiempo para mudarse. Nosotros pagamos los costos de cierre y del abogado.
Cómo calculamos su oferta
No le damos un número inventado. La oferta sale de una cuenta sencilla, y se la mostramos:
Oferta = valor de la casa ya reparada − costo de las reparaciones − nuestros costos de venta − nuestra ganancia mínima
Los costos de venta (agente, cierre, impuestos y el tiempo que tenemos la casa) suman alrededor del 10% del valor reparado. Son gastos que usted no paga cuando nos vende directamente. Y el precio no baja porque usted tenga prisa: la cuenta es la misma para todos.
Vender mi casa en cualquier condición
Compramos casas unifamiliares como estén: techo viejo, plomería mala, moho, daños de agua, o una casa llena de cosas que nadie ha tenido tiempo de sacar. No tiene que limpiar ni reparar nada.
La mayoría de las casas que compramos son de bloque (CBS). Si su casa es de madera, también le hacemos una oferta en efectivo; en ese caso la oferta se basa en el valor del terreno, porque construimos una casa nueva en el lote.
No compramos condominios, apartamentos ni casas móviles.
Casas con violaciones de código, gravámenes o permisos abiertos
Muchas casas en Miami-Dade tienen multas de la ciudad, gravámenes por violaciones de código o permisos que nunca se cerraron. Eso no nos impide comprar. Cerramos con los gravámenes y permisos abiertos, le pagamos a usted en el cierre, y después nosotros arreglamos la propiedad y resolvemos el caso con la ciudad.
Tenemos guías en inglés sobre los casos más comunes: permisos abiertos y construcción sin permiso en Miami, gravámenes de código en Opa-locka, y el certificado de re-ocupación en Hialeah.
¿Se puede vender una casa heredada?
Sí. Si la casa estaba solamente a nombre de la persona que falleció, en Florida normalmente hace falta un proceso de sucesión (probate) para que alguien tenga autoridad legal para venderla. Esa persona es el representante personal nombrado por la corte, y es quien firma la venta.
Si usted o sus hermanos viven fuera de Florida o fuera del país, no tienen que viajar para vender. Los documentos se pueden firmar a distancia. Explicamos el proceso completo en nuestra guía de probate (en inglés).
¿Y si un hermano no quiere vender?
Cuando varios herederos son dueños de la casa y uno no quiere vender, los demás pueden pedirle a la corte una partición (Capítulo 64 de los Estatutos de Florida), que puede terminar en una venta ordenada por el juez. Es un proceso largo y caro, así que casi siempre conviene hablar con un abogado y buscar un acuerdo antes.
Vender la casa antes de la subasta del foreclosure
Si el banco ya le puso fecha de subasta, todavía puede vender. Con una búsqueda de título y gravámenes acelerada podemos cerrar en tan solo 7 días, antes de la subasta. Lo que sobra después de pagar la hipoteca es suyo. Más detalles en nuestra guía sobre vender una casa en foreclosure en Florida (en inglés).
Venda su casa sin complicaciones
Sin comisiones
Sin limpiar ni reparar
Oferta en 24 horas
Cierre en tan solo 7 días
Quiénes somos
Me llamo Marlon Bellmas. Nací y me crié en Miami, y fundé Future Generation Homes aquí en 2021. Hoy somos un equipo de siete personas, y todos hablamos inglés y español, porque así funciona Miami.
Cuando alguien nos llama preocupado o confundido, queremos que nos explique su situación en el idioma en que se sienta más cómodo. Lo importante no se debe perder en la traducción.
Fuera del trabajo patrocinamos ligas de softball y eventos de la ciudad, en los mismos barrios donde compramos casas. Somos sus vecinos y pensamos quedarnos.
Compramos casas en Miami-Dade y Broward
Compramos en Miami, Hialeah, Opa-locka, Miami Gardens, Homestead, Miramar, Hollywood, Fort Lauderdale y las ciudades alrededor. Llame o mándenos un texto al (786) 400-2628, o llene el formulario. Hablamos español.
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507 SW 96th Ct Miami, FL 33174
786-400-2628